沙坪坝外墙防水补漏 外墙飘窗防水

一、工程概况
本工程为海盐巴黎都市一期工程，因外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。
二、工程治理方案
为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶;对渗漏的墙体作防水处理。
三、材料简况
1、耐候密封胶材料：窗框与墙体接缝用白云牌SS911**高性能耐候密封胶嵌缝;SS911是单组分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封胶(±50级)，适用于高层、**高层幕墙;大板块玻璃、铝板幕墙;钢结构主体幕墙等建筑，能适应大的接缝变化，具有优异的耐候性能。使用时用胶将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。
2、防水材料：室内防水采用悍通用型K11防水浆料;K11防水浆料与传统的防水材料不同，它不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到底材内部形成结晶体，封闭了水的通道。同时它又不是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝 (小于0.4毫米)，抵御轻微的震荡。
(1)材料组成
通用型K11防水浆料，系粉料、添加剂双组份组成。
Kll粉料由优质的水泥细砂及*特的非常活跃的高分子聚合物所组成。当它遇水之后即产生化学反应，并且在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，形成不被水渗透枝蔓状的结晶体，该结晶体与底材形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水的通过。
Kll添加剂是竣基苯乙稀合成橡胶所组成的溶液。当它与粉料按一定比例混合以后，将较大地改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性能，干固后不会产生收缩，并且可以抑制霉菌的生长和防止盐份的污染。

四、施工工艺
1、耐候密封胶嵌缝：
(1)、铲除窗框与墙接缝原有的密封胶---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---验收。
施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
2、墙身防水：
(1)、底材表面要求
1)底材必须坚固、平整;
2)表面必须干净;无灰尘、油腻、脱落物、脱膜剂以及其它碎屑物质;
3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂浆进行修补并将其抹平;
4)涂抹浆料之前，预先充分湿润底材，但不能有积水。底材保持湿润可帮助浆料渗人底材，又可以使操作较为轻松快捷。
(2)、浆料的混合
1)必须先将液体倒入容器，然后再将粉剂倒入液体之中;
2)充分搅拌至无沉淀的乳胶状;
3)操作过程中应保持间断性的搅拌、以防止沉淀。
(3)、施工顺序及要求
1)使用毛刷或喷浆机将混合浆料均匀涂于潮湿的底材，仔细检查有无任何暇疵、漏洞;
2)一般涂二层以上。层涂后可在1-2小时左右进行*二层，当层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有的结合。如果层已经完全干透后才进行*二层，完成前喷洒少量清水;

3.开放式线防水
这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。
开放式线防水形式外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人*在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施工措施，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。
开放式线防水是目前外墙防水接缝处理形式中为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的**技术，受**使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少。
预制外墙板接缝防水处理的施工要点
目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体的我们在施工时应注重以下几个施工要点：

5)外墙体变形缝必须做防水处理，变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，且两端必须粘贴牢固并采用密封材料封严。满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定;卷材收头应用密封材料密封。图2所示为变形缝防水防护构造。
6)穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应做防水密封处理。
7)女儿墙压**宜采用现浇钢筋混凝土或金属压**，压**应向内找坡，坡度不小于2%。当采用混凝土压**时，外墙防水层应延伸至压**内侧的滴水线部位;当采用金属压**时，外墙防水层应做到压**的**部，金属压**应采用金属配件固定。
8)外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。
9)外墙面空调口、通风口、设备洞口及其他洞口，应在洞口底面设置往室外方向不小于5%的排水坡度或采取防雨水倒灌措施。
10)设在外墙窗台上、窗侧或独立的空调机位，都是外墙防水系统的重要组成部分，暴风雨时还相当于一个小屋面，与空调机位相邻砌体的根部，应设同墙厚不小于200mm高的混凝土坎，这一点也是设计和施工容易忽视的问题。空调机位的各层板、侧墙、**板都应采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料作防水层。内部每层板都应向外设不小于5%的排水坡，若外装铝合金百页窗时，窗框下口应有排水通道，空调机位每层板下部应有滴水线槽，确保内部不积水。
3、外墙防水系统施工要点
3.1施工准备
1)建筑外墙防水工程所用材料应与外墙相关构造层材料相容。防水材料的性能指标经检验应全部符合国家现行有关标准的规定。
2)外墙抹灰工程应在砌体工程施工完毕至少7d并经验收合格后进行。
3)抹灰前，应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确，基体表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，墙体上的灰缝、孔洞和凹槽应填补密实。
4)抹灰前，砌体应防止雨淋或曝晒。抹灰时砌体应保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为10～15mm，其含水率不宜**过20%;普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5%～8%。
5)外墙结构表面的油污、浮浆应清除，孔洞、缝隙应堵塞抹平;不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固。修补找平用砂浆宜与大面积抹灰所用砂浆一致，其强度等级不得低于大面积抹灰砂浆。
6)采用干粉砂浆时，抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。采用预拌或现场拌制砂浆时，外墙抹灰层的平均总厚度不宜大于25mm，外墙勒脚及**墙面部分抹灰层的平均总厚度不宜大于30mm。抹灰应分层进行，采用干粉砂浆时，砂浆每遍抹灰厚度宜为5～10mm。采用预拌或现场拌制砂浆时，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5～7mm，水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为7-9mm，**层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。
7)外墙防水工程严禁在雨天、雪天、5级及以上风速下施工;施工的环境温度宜为5～35℃，施工时应采取安全防护措施。